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Accès handicapé
Réf : 014100032
Studio de 44 m²
ROSNY SOUS BOIS 93110 - 35 BIS AV DU PRESIDENT JOHN KENNEDY

Loyer CC : 828,00 € / mois

(dont charges : 130,00 €)

Dépôt de garantie : 698,00 €

Honoraires : 572,91 € TTC

Période de construction : 2015

Disponible à partir du 07/12/2024

43 ÈME AVENUE

Période de construction : 2015

Disponible à partir du 07/12/2024 Réf : 014100032

Une réalisation alliant sobriété et élégance

A proximité de Roissy-Charles de Gaulle, Rosny-sous-Bois profite d'une situation géographique idéale. Véritable pôle d'emplois tertiaire avec ses centres commerciaux, son multiplexe et ses nombreuses entreprises, elle est une ville véritablement entreprenante à seulement 7 km de Paris. Dotée d'accès directs aux autoroutes A86 et A3, elle jouit également d'un bon réseau de transports en commun avec la Gare RER, les nombreuses lignes de bus et bientôt la ligne 11 du métro la desservira. Forte de ses atouts, Rosny-sous-Bois a su développer en parallèle son cœur de ville animée de ses nombreux commerces et ses espaces de loisirs pour le plaisir de tous, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Dans un agréable quartier résidentiel, à l'orée du cœur de ville, cette nouvelle réalisation, bénéficie d'une adresse privilégiée, non loin du golf et des 31 hectares du parc des Coteaux d'Avron. Le centre commercial Rosny 2, avec ses boutiques et cinémas est quant à lui accessible à pied. Enfin, quelques minutes en bus suffisent pour rejoindre les gares RER E de Rosny-sous-Bois et Rosny-Bois-Perrier vous permettant de rejoindre respectivement Paris-Saint Lazare en 20 min et Paris-Gare du Nord en 15 min. Dans cet environnement calme et résidentiel, ces charmants immeubles à l'architecture contemporaine viennent tout naturellement trouver leur place.

Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des surfaces généreuses et s'ouvrent sur des balcons et pour quelques privilégiés sur des jardins privatifs.Développée selon les dernières exigences d'économies d‘énergies et nouvelles technologies, cette réalisation répond au label RT 2012 (Règlementation Thermique) associant confort, respect de l'environnement et qualité de vie.

Expertisé par Ammonitia

Prestations

  • Étage : 3ème
  • Ascenseur
  • Orientation : Nord-ouest
  • Surface du séjour : 15.52 m²
  • Chauffage individuel :
        Fideloconso-vgr gdf suez
  • Eau chaude :
        Individuel fideloconso-vgr gdf
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Parking sous-sol : 1
  • Cuisine equipée
  • Visiophone

Performances & énergies

  • Valeur DPE : 76
  • Valeur GES : 17
  • Note DPE : B
  • Note GES : C

Logement économe

Logement énergivore

Logement

  • 76

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Logement

  • 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr